Médias
Médias
Tous les médias, vidéos, interviews mises à jour et articles de contenu
Expulsion
Le manuel/guide de l’expulsion en Israel Dès que vous louez une propriété à un locataire, vous signez un bail/contrat avec les conditions de
Baisse de la taxe d’acquisition pour les étrangers et les investisseurs – 29/07/2020
Baisse de la taxe d’acquisition de 5% au lieu de 8% pour les étrangers et investisseurs selon la nouvelle loi en vigueur publiée le 29.07.2020.
COMPRENDRE LES PARTICULARITES DE LA TAXE D’ACQUISITION EN ISRAEL
En Israël, le marché de l’immobilier est toujours en mouvement, et les impôts autrement appelés taxes d’acquisition font partie des frais annexes à prendre
Conseils pratiques sur la taxe d’acquisition
La taxe d’acquisition constitue pour l’acheteur d’un appartement une partie conséquente des frais liés à l’achat (voir mon précédent article sur les coûts connexes). Cette
Acquisition/Vente Comment transférer vos fonds de France en Israël en toute simplicité.
Avant 2014, il n’y avait pas de réglementation spécifique régissant le transfert de fonds d’un compte en banque français à un compte en banque israélien.
PREINSCRIPTION ET INSCRIPTION D’UN BIEN EN ISRAËL
LA PROCÉDURE DE PREINSCRIPTION. DÉFINITION. La préinscription est une étape importante dans l’achat d’un bien, elle se fait plusieurs jours après la signature du contrat
LA PROCÉDURE DE REMISE DE CLÉS EN ISRAEL
La procédure de remise de clés est l’aboutissement de votre achat. Elle permet la prise de possession concrète des lieux par l’acheteur. Elle est particulièrement
CONTRAT DE VIE COMMUNE EN ISRAËL
Article écrit par MAÎTRE ABRAHAM (RAMI) SHALMON Selon la Loi sur les Relations Financières entre Époux de 1973, le contrat de vie commune régularise
Indice du coût de la construction – MADAD TSOUMOT ABNIA- מדד תשומות הבנייה
Définition Commençons par la définition de cet indice, en hébreu מדד תשומות הבנייה, (madad tsoumot abnia), dit indice sur le coût de la construction. L’indice sur le
LES LOCATIONS
POURQUOI L’AIDE D’UN AVOCAT EST-ELLE NÉCESSAIRE DANS LA LOCATION D’UN APPARTEMENT ? Pour louer un appartement il est nécessaire d’élaborer un contrat de location. Il s’agit d’un
Articles parus dans le magasine Ma Yesh
Articles parus dans le magasine Ma Yesh page 22 – Juln 2014 page 22 – auot 2014 page 22 – Avril 2014
Articles parus sur le site Telavivre
Le marché israélien de l’immobilier est un marché de plus en plus attractif, tant pour les nouveaux immigrants-les Olim Hadashim, que pour les résidents non-israéliens
Retrouvez l’interview de Matire Zamir
Retrouvez l’interview de Matire Zamir qui présente la nouvelle application Home calculator sur Aroutz 10 émission « nuit économique Youtube
Les clefs de l’investissement en Israël – Maître Galit ZAMIR
Conférence du lundi 20 octobre 2014 à Tel-Aviv Youtube
Interview Maitre Galit ZAMIR sur la présentation de l’application
Retrouvez Maitre Galit ZAMIR sur la chaine israëlienne I24news. Présentation et explication de l’application Home calculator, nouvel outil de travail qui vous permet de calculer
Est-il possible de vendre son bien immobilier avant la date officielle de remise des clefs ?
Dans le cas de l’achat d’un bien immobilier neuf d’un promoteur Parfois, il arrive que l’acheteur veuille se défaire de son bien immobilier avant la
LA TAXE D’AMELIORATION OU ETEL HASHBAHA היטל השבחה
Vous souhaitez vendre votre appartement ? Pour éviter toute mauvaise surprise, il est indispensable d’intégrer à votre calcul la taxe d’amélioration, dite Etel Hashbaha. En effet,
INDICE SUR LE COÛT DE LA CONSTRUCTION – MADAD TSOUMOT ABNIA- מדד תשומות הבנייה
L’indice de construction est une mesure particulièrement importante pour les acheteurs, car, en général, les nouveaux paiements des entrepreneurs sont étroitement liés à cet indice.
LOI SUR LA RÉGLEMENTATION DES LOCATIONS
PROJET DE LOI VALIDÉE EN 2e ETAPE LE 6 Mai 2017 600 000 foyers en Israël habitent en location. C’est la première fois qu’une loi concernant les
La loi sur la taxe du troisième bien immobilier est annulée par la Cour Suprême !
Mise à jour Lundi 6 août 2017, le gouvernement israélien a décidé d’annuler la taxation des propriétaires ayant plus de deux appartements. La loi dite
LES REGLES RELATIVES A LA SUCCESSION EN ISRAEL
Comment détermine-t-on le droit applicable à une succession ? C’est le lieu de résidence du légateur qui détermine le droit applicable pour régler sa
NOUVELLE TAXATION A PARTIR DU 3éme APPARTEMENT
A partir du 1er janvier 2017, une nouvelle taxe basée sur le simple fait d’être propriétaire de plusieurs biens, entrera en vigueur prochainement. Plus précisément,
LES PRINCIPAUX TYPES DE SOCIÉTÉ EN ISRAËL
Il existe deux principaux types de sociétés en Israël : La société en nom propre (Ossek Patour ou Ossek Mourshé) C’est une entreprise individuelle qui conduit à
LA PROCÉDURE D’EXPULSION D’UN LOCATAIRE EN ISRAËL
Chaque location est encadrée par un contrat entre les 2 parties. Celui-ci établit les droits et obligations du propriétaire et du locataire pour une période donnée :
ACHETER UN BIEN IMMOBILIER EN ISRAEL
Voici quelques informations concernant l’acquisition d’un bien en Israël. Quelques différences entre la France et Israël : En France, vendeur et acheteur signent en général une
LOGEMENTS VACANTS A TEL AVIV: UNE TAXE D’HABITATION A TAUX MAJORE
La ville de Tel Aviv a recensé 1400 logements vacants. Il a été décidé que les propriétaires de ces logements paieraient une taxe d’habitation plus
IMPOT SUR LES REVENUS LOCATIFS EN ISRAEL
Les locations, sont soumises à des taxes, il est important d’être bien renseignés car la loi est différente sur le sol français ou israélien, de
LE CONTRAT DE MARIAGE: UN MOYEN DE PRECAUTION UTILE
Comme c’est le cas en France, les contrats de mariage sont courants en Israël. Rédiger un contrat de mariage permet de contourner l’application automatique des
HOME CALCULATOR OU COMMENT CALCULER LE COUT REEL D’UNE ACQUISITION IMMOBILIERE EN ISRAEL ?
Le prix affiché d’un bien ne comprend pas les différents frais annexes associés à l’acquisition, qu’il s’agisse : Des frais d’inscription (cadastre, coursiers, redevances…) Des honoraires
Projet de Loi en lecture à la knesset : VERS LA FIN D’UNE OBLIGATION DE PAYER L’AVOCAT DU PROMOTEUR ?
Historiquement, les acquéreurs d’un bien immobilier avaient l’obligation de régler une somme entre 1.5% et 2% HT du prix du bien à l’avocat du promoteur
Comment signer un contrat d’acquisition pour un bien Immobilier en Israël en étant à l’étranger ?
Le droit des contrats en Israël est très largement dominé par le principe de la liberté contractuelle entre les parties. En ce qui concerne
N’est-il pas conseillé qu’un acheteur et un vendeur choisissent 2 avocats distincts lors de la réalisation d’une transaction immobilière?
L’avocat joue aujourd’hui un rôle de plus en plus déterminant en matière de transactions immobilières. Le client le mandate souvent un avocat, pour qu’il agisse
Accès à la propriété: Habitation à prix modéré
En 2016, comme les années précédentes, le prix de l’immobilier reste élevé dans le pays. En revanche certains facteurs pourraient tirer les prix vers
La rentabilité de l’investissement commercial
L’investissement commercial est une forme d’investissement à laquelle on pense peu souvent. Pourtant, il s’avère judicieux d’acquérir un local pour l’exploiter par un bail commercial
Pourquoi est- il nécessaire d’avoir un compte bancaire en Israël pour effectuer une acquisition immobilière?
Lorsqu’il s’agit d’un bien neuf, le montant est à régler sous forme de bons (« chovarim ») avec garantie bancaire. Le « chovar » est un moyen de paiement
Que signifie être « résident israélien » au regard des Taxes ?
Pour bénéficier du taux d’imposition relatif aux résidents israéliens, il faut être considéré comme étant « fiscalement installé en Israël ». Qu’est ce que résider fiscalement en
LES FOND BANCAIRES NON DECLARES…OU LA FIN D’UNE OPPORTUNITE
Ces derniers jours, il a été décidé de différer de peu la procédure de divulgation volontaire de fonds non déclarés. Dans cet article, nous nous
LES RESPONSABILITES DU PROMOTEUR LORS DE L’ACQUISITION D’UN BIEN NEUF OU RECENT
Le promoteur immobilier désigne un professionnel de l’immobilier dont la mission consiste à développer un projet immobilier sur un terrain selon un programme déterminé, destiné
Nouvelles modifications des tranches d’imposition sur le barème des taxes d’acquisition
Voici les nouvelles tranches d’imposition pour l’achat d’un bien immobilier pour l’année 2019. L’Etat israélien a modifié le barème avec une petite augmentation des paliers comme indiqué
ARNONA : Taxe municipale
• NOTION : L’Arnona c’est une taxe municipale qui est redevable par les résidents d’une ville/village en Israel ou les détenteurs d’un bien immobilier sur le
Galit ZAMIR – Cabinet d’avocats
25, rue David Hamelech,
1er étage, Netanya
Blvd. Rothschild , Tel Aviv (sur rendez-vous)
Tél : 077-3505530
Tél – FR : 01.77.38.12.51
A propos du cabinet
Les valeurs auxquelles est attachée Galit ZAMIR sont la rigueur, le professionnalisme et le soutien juridique tout au long de la procédure.
L’accès, la créativité, le dynamisme et une oreille attentive au client sont les caractéristiques centrales de ses méthodes de travail, permettant au client d’obtenir le meilleur service possible.