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 Le marché israélien de l’immobilier est un marché de plus en plus attractif, tant pour les nouveaux immigrants-les Olim Hadashim, que pour les résidents non-israéliens qui souhaitent investir dans le pays. Cependant cette activité étant en plein essor, il est nécessaire de pouvoir évaluer l’option qui convient le mieux de la location ou de l’achat.

http://www.tel-avivre.com/2014/07/16/louer-ou-acheter-un-bien-en-israel/

Les promesses n’engagent que ceux qui les écoutent et pas ceux qui les font » dit-on en France. En matière de droit immobilier, sachez qu’en Israël, la promesse de vente n’est pas à rédiger à la légère.

http://www.tel-avivre.com/2014/05/08/immobilier-en-israel-on-doit-tenir-ses-promessesde-vente/

Lors du décès d’un époux, en présence d’un conjoint survivant (non divorcé) et d’enfants nés de cette union, le droit successoral français prévoit que, en l’absence de testament ou de donation, le conjoint survivant peut hériter à son choix soit de tous les biens du défunt en usufruit ,soit du quart des biens en toute propriété. Le droit israélien régit la question des testaments et des successions de manière différente. Il est donc essentiel de prendre conseil au près d’un avocat spécialisé dans ce domaine.

http://www.tel-avivre.com/2014/04/23/testaments/

Dans un premier temps nous décrirons les transactions qui relèvent d’un  » transfert sans contrepartie » ainsi que leur aspect fiscal, avant de s’intéresser aux options ouvertes au donateur qui permettent de limiter un usage  indésirable  du bien par son bénéficiaire, comme par exemple, sa vente à un tiers.

http://www.tel-avivre.com/2014/03/26/comment-transferer-un-bien-immobilier-sans-contrepartie/

Il y a quelques mois, la famille Cohen (nom d’emprunt), nouvellement immigrée en Israël, s’est présentée au Cabinet, toute excitée et heureuse de m’annoncer que je pouvais enfin procéder à la transaction d’achat de l’appartement que l’agent immobilier leur avait trouvé après des mois de recherches infructueuses.

 

http://www.tel-avivre.com/2014/04/10/combien-coute-reellement-lachat-dun-appartement-en-israel/

Si vous souhaitez acquérir un appartement auprès d’un constructeur immobilier, il vous faut vérifier un certain nombre de points importants, voila le guide pratique. Nul besoin de dire, qu’en cas de méconnaissance des lois et de la langue hébraïque, il est d’autant plus important de prêter attention à ces points et de se faire accompagner d’un avocat parlant votre langue maternelle et qui soit capable d’être l’interlocuteur privilégié entre vous et le constructeur désirant vous vendre le bien.

http://www.tel-avivre.com/2014/03/05/vous-voulez-acheter-un-appartement-aupres-dun-entrepreneur/

La taxe d’acquisition constitue pour l’acheteur d’un appartement une partie conséquente des frais liés à l’achat (voir mon précédent article sur les coûts connexes). Cette charge peut parfois être un frein à l’acquisition.

http://www.tel-avivre.com/2014/08/07/conseils-pratiques-sur-la-taxe-dacquisition/

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