Le prix affiché d’un bien ne comprend pas les différents frais annexes associés à l’acquisition, qu’il s’agisse :
- Des frais d’inscription (cadastre, coursiers, redevances…)
- Des honoraires des prestataires qui interviennent tout au long de l’achat (agents immobiliers, conseillers juridiques, experts techniques, coursiers etc.)
- Des taxes d’acquisition.
Dès lors, comment avoir un ordre d’idée du prix global que vous aurez à payer si vous faites une acquisition immobilière en Israël ?
Pour répondre à cette question, notre cabinet a choisi de créer une application spécialement dédiée à l’appréciation du prix global d’un bien, prix que vous paierez effectivement.
Cette application, très simple d’utilisation, se décline en trois langues : français, hébreu, anglais et en trois devises: euros, shekels, dollars.
1/ Pour utiliser l’application, rien de plus simple : il vous suffit d’indiquer le prix initial du bien puis répondre aux six questions suivantes :
- S’agit-il de l’appartement d’un promoteur ou d’une seconde main ?
- Avez-vous effectué la transaction avec un agent immobilier ?
- Etes-vous résident israélien, étranger, personne morale ?
- Est-ce votre première acquisition, votre seconde.. ?
- Contractez-vous un crédit bancaire ?
2/ Cliquez ensuite sur l’onglet « Calculez » et l’application affichera instantanément le pourcentage de frais supplémentaires qu’il faut ajouter au prix initial pour connaître le prix final du bien.
3/ Si vous souhaitez obtenir tout le détail des calculs, cliquez sur « obtenir le détail par e-mail » et vous pourrez visualiser les calculs effectués par l’application.
Budgétiser une acquisition n’a jamais été aussi simple !
L’application est disponible gratuitement sur :
- Apple Store (st/HomeCaliOS)https://itunes.apple.com/us/app/home-calculator-calculer-le/id1099743616
- Google play (st/homecal)
- Ou directement sur le site internet du cabinet:https://avocat-en-israel.com/homecalculator/Home/
Pour plus de renseignements, le Cabinet se tient à votre disposition.
Le Cabinet d’Avocats Galit ZAMIR.
Bureau : 077 350 5530
Téléphone ligne Française : +33 (1) 77 38 12 51
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