עורך דין נדל"ן ומקרקעין

משרדנו מעניק שירותים משפטיים מגוונים בתחומי המקרקעין והנדל"ן

• בדיקת נכסים לפני קניה
• מיסוי מקרקעין, עם דגש על תכנון מס נכון ויעיל לצורכי הלקוח
• ייצוג משפטי בעת ניהול משא ומתן ועריכת זיכרון דברים
• ייצוג וליווי בעת רכישה ומכירה של נחלה.
• ייצוג וליווי בעת רכישה ומכירת דירה יד שניה, חנויות, דירות נופש
• ייצוג וליווי בעת רכישת דירה מקבלן
• ליווי משפטי בעת רכישה ומכירה של מגרשים (חקלאי/לבנייה)
• ליווי משפטי לרכישה או מכירה של בית צמוד קרקע
• ליווי משפטי עבור לקוחות הרוכשים נכס כחלק מקבוצת רכישה
• ליווי בעלי דירות בפרויקטים של תמא 38/פינוי בינוי מול היזם
• ליווי משפטי בנטילת משכנתא עבור רכישת הנכס
• עריכת חוזי שכירות ללקוחות פרטים ומסחריים
• הסכמי העברה ללא תמורה
• העברת בעלות אגב גירושין
• רישום נכסים בטאבו/חב' המשכנת/ מנהל מקרקעי ישראל
• רישום חוזה חכירה והארכת זכות החכירה
• רישום נכסי מקרקעין שהתקבלו בירושה על פי צו ירושה/ צו קיום צוואה
• רישום הערת אזהרה לטובת רוכשים

החשיבות של ליווי עורך דין בעסקאות נדל"ן

עסקאות נדל"ן הן העסקאות המורכבות והיקרות ביותר שרוב האנשים מבצעים במהלך חייהם, וטעויות בתהליך עולות ביוקר – כספית ומשפטית.
ליווי של עורך דין מומחה במקרקעין מבטיח שהתהליך יתבצע בצורה נכונה, מסודרת ובטוחה.

משרדי עורכי דין מקצועיים עם ניסיון בליווי מאות עסקאות, מכירים את כל פרטי שלבי העסקה שיעזרו לכם לחסוך הון, להטיב עימכם, ולשמור על האינטרסים שלכם.
כשאתם נעזרים במשרד עורכי דין, הוא יעשה עבורכם את כל הבדיקות על חריגות בניה, הטלי השבחה, ינסח עבורכם חוזה שמגן על האינטרסים שלכם, יטפל בכל ההיבטים הבירוקרטיים והרישומיים מול הרשויות השונות (טאבו, רמ"י, חברה משכנת, החט"ל) – ובשורה התחתונה ליווי משרד עורכי דין בעת רכישת נדל"ן ייתן לכם ללכת לישון בראש שקט.

איך לבחור עורך דין נדל"ן מקצועי?

יש כמה קריטריונים שחשוב לבדוק אצל עורך הדין שאתם בוחרים,
ניסיון קודם: חפשו עורך דין עם רקורד מוכח בתחום הנדל"ן, במיוחד בעסקאות דומות לשלכם. הניסיון מאפשר לו לזהות בעיות פוטנציאליות ולפתור אותן מראש.
המלצות: בדקו מה אומרים לקוחות קודמים (מוזמנים להתרשם מחוות דעת לקוחותינו)
שקיפות: דרשו הצעת מחיר ברורה ומפורטת כדי להימנע מהפתעות.

איך אנחנו מנהלים הליך רכישת נדל"ן?

אז בואו ניראה קצת איך אנחנו פועלים שלב אחרי שלב:

1.  שלב מקדמי

לפני שניכנס ונעבור על חוזה המכר, אנו נבצע בדיקות יסודיות עבורכם על מנת לאשר שהעסקה היא בטוחה עבורכם – אנחנו נבדוק את נסח הטאבו או אישור הזכויות, נבדוק היתר בנייה, טופס 4, חריגות בניה, הטלים, האם המבנה הוא מסוכן או לא, הערות אזהרה, יתרת משכנה של המוכר וכל פרט משפטי שיכול להשפיע על הרכישה.
הניסיון שלנו מאפשר לנו לזהות בעיות פוטנציאליות עוד לפני שהן הופכות למכשול ולתת לכם תמונה ברורה ומלאה על מצב הנכס.

2. עריכת חוזה ע"י עורך דין

כל עסקה בנויה על חוזה מוצק ומדויק, ואנחנו מתייחסים לכך ברצינות רבה. אנחנו כותבים חוזה שמגן על האינטרסים שלכם ונגבש אבני דרך העסקה – מתנאי תשלום, מועדי מסירה ועד לסנקציות במקרה של הפרה.
בעריכת החוזה אנחנו נוודא שכל מה שחשוב וגם מה שאתם עוד לא יודעים שחשוב לכם ימצא בחוזה.

3. פגישה עם הרוכש / מוכר

אנחנו מאמינים ששקיפות והבנה הדדית הם הבסיס לעסקה מוצלחת. הפגישה שאנחנו מנהלים כוללת מעבר יסודי על כל סעיף בחוזה והסבר ברור של התנאים, כך שלא יישארו סימני שאלה. המטרה שלנו היא לוודא שאתם נכנסים לעסקה עם ביטחון מלא וידיעה שכל פרט נלקח בחשבון.

4. חתימת החוזה

החתימה היא רגע מרגש, ואנחנו נדאג שהיא תתבצע בצורה הכי מקצועית ונעימה שרק אפשר – השמפניה עלינו.
* המשרד מבצע גם חתימות על חוזים תחת ייפוי כוח ללקוחות תושבי חוץ ללא נוכחותם.

5. ניהול התיק לאחר חתימה

לאחר שנחתום על החוזה אתם יכולים להיות רגועים ובטוחים, אנחנו ניקח את כל האחריות המשפטית עלינו.
אנחנו נטפל ברישום הנכס, נגיש את כל המסמכים הנדרשים לרשויות ולבנקים, ונוודא שכל התשלומים מבוצעים בזמן.
הניסיון שלנו מבטיח שהתהליך חלק, נעים ובטוח עבורכם.

לסיכום

רכישת נדל"ן היא אחת העסקאות המורכבות והמשמעותיות ביותר, ולכן חשוב להיעזר במשרד מנוסה שמבין את המשמעות של כל שלב בתהליך. במשרד עו"ד גלית זמיר אנו מתמחים בליווי עסקאות מקרקעין מכל הסוגים, עם מעל 700 עסקאות מכר מוצלחות מה שיאפשר לכם שקט וביטחון בזמן שאנחנו נדאג לכל הפרטים.

כשתבחרו בנו, תזכו בשקט נפשי ובביטחון מלא שהאינטרסים שלכם מוגנים. אנחנו כאן לשקף, להסביר, וללוות אתכם מהרגע הראשון ועד למסירת הנכס.
צרו קשר היום ותגלו למה לקוחותינו לא מפסיקים להמליץ עלינו!