ישראלי : IL 077- 3505530 צרפתי :01.77.38.12.51 maneger@zgalit.com – FR

  • Facebook
  • YouTube
  • LinkedIn
Avocat En Israël
  • מקרקעין ונדל"ן
  • התמחויות נוספות
    • מיסוי מקרקעין
    • דיני חברות
    • צוואות וירושות
    • ייפוי כוח מתמשך
    • משפט פלילי
    • הסכמי ממון
  • חדשות הנדל"ן
    • מאמרים
    • מדיה
  • אודות
  • צור קשר
  • עברית עברית
  • facebook
  • מקרקעין ונדל"ן
  • מיסוי מקרקעין
  • דיני חברות
  • צוואות וירושות
  • ייפוי כוח מתמשך
  • משפט פלילי
  • הסכמי ממון
  • מאמרים
  • מדיה
  • אודות
  • צור קשר
  • עבריתעברית
  • FrançaisFrançais
  • EnglishEnglish
Avocat En Israël
  • מקרקעין ונדל"ן
  • התמחויות נוספות
    • מיסוי מקרקעין
    • דיני חברות
    • צוואות וירושות
    • ייפוי כוח מתמשך
    • משפט פלילי
    • הסכמי ממון
  • חדשות הנדל"ן
    • מאמרים
    • מדיה
  • אודות
  • צור קשר
  • עברית עברית
  • facebook
  • מקרקעין ונדל"ן
  • מיסוי מקרקעין
  • דיני חברות
  • צוואות וירושות
  • ייפוי כוח מתמשך
  • משפט פלילי
  • הסכמי ממון
  • מאמרים
  • מדיה
  • אודות
  • צור קשר
  • עבריתעברית
  • FrançaisFrançais
  • EnglishEnglish
המדריך לפינוי שוכר
ראשי » מאמרים » המדריך לפינוי שוכר

המדריך לפינוי שוכר

13 מאי 2021 15:04 אין תגובות galit

כשאתם משכירים נכס לשוכר אתם חותמים מולו על חוזה שכירות בו מפורטים תנאי השכרת הנכס, גובה דמי השכירות ומועד היציאה מהנכס.

אך מה קורה והשוכר מפסיק לשלם את דמי השכירות/ לא מעוניין לעזוב את הנכס בתום החוזה או לחלופין מפר תנאי מתנאי החוזה המצריך את עזיבתו מהנכס? אלו כלים ואפשרויות יש בידי המשכיר לפעול על מנת לפנות את השוכר מהדירה?

במאמר זה ננסה להסביר בקצרה ובמילים פשוטות את התהליך הקלאסי ביותר לפינוי השוכר מהדירה המושכרת.

  1. תחילה יש לפנות לעורך דין בעל ניסיון בפינוי מושכר להתחלת התהליך.
  2. בשלב הראשון מוציא עורך הדין מכתב התראה לשוכר בו מפורטות סיבות פינוי הנכס יחד עם בקשה מיידית לפנותו בטרם ינקטו הליכים משפטיים. לעיתים אף נשלח מס' מכתבי התראה- הכל בהתאם לנסיבות העניין.
  3. ככל והשוכר בשלב זה עדיין אינו מעוניין לפנות את המושכר נגיש כתב תביעה לפינוי מושכר לבית משפט השלום במחוז אזור המגורים של הנכס ונבקש צו פינוי.
  4. בשלב זה לנתבע קיימת הזכות להגיש כתב הגנה תוך 30 יום ממועד הגשת כתב התביעה. בית המשפט יקבע מועד לדיון התביעה לא יאוחר מ30 ימים מהמועד האחרון להגשת כתב ההגנה. ( כלומר, תוך 60 יום מיום הגשת התביעה).
  5. בדיון בבית המשפט ישמעו טענות הצדדים ועדיהם (במידה ויש) ובתום הדיון ייתן בית המשפט פסק דין.
  6. ככל ופסק הדין שניתן קובע את פינוי השוכר מהנכס- על השוכר לפנות את הנכס במועד שנקבע בפסק הדין.
  7. במידה והשוכר אינו מכבד את פסק הדין שניתן ולמרות זאת לא מפנה את הנכס, בשלב זה נפנה להוצאה לפועל לצורך ביצוע פסק הדין.

שימו לב- תהליך פינוי מושכר הוא תהליך משפטי יחסית מהיר מכל תהליכי המשפט עליהם אנחנו רגילים לשמוע. מרגע הגשת הבקשה להוצאת הצו מתחייב בית המשפט לטפל בתיק עד 3 חודשים.

חשוב לדעת- תהליך פינוי מושכר הוא תהליך מהיר אשר במהלכו ניתן לתבוע רק את פינוי השוכר מהדירה ולא יידונו נושאים נוספים כגון דמי שכירות שלא שולמו, פיצויים שלא התקבלו, חשבונות שלא שולמו וכו'. ככל וירצה בעל הדירה לתבוע בעבור אותם נושאים יהיה עליו להגיש תביעה נפרדת בהליך רגיל.

« הקודם
השארת תגובה

ביטול

           לייעוץ טלפוני – התקשרו

              077-3505530

         תשאירו פרטים ונחזור אלכם
אודותינו

עו"ד גלית זמיר מאמצת ערכים של קפדנות, מקצועיות וליווי משפטי לאורך כל ההליך המשפטי. נגישות, יצירתיות, דינאמיות ואוזן קשבת ללקוח הינם המאפיינים המרכזים של שיטות העבודה שלה, המאפשר לתת ללקוח את השירות בצורה הטובה ככל שניתן





גלית זמיר – משרד עורכי דין

כתובת: רח' דוד רמז 13 נתניה, קומה 8

שד' רוטשילד ת"א (בתיאום פגישה)

טלפון: 077-3505530

מייל: maneger@zgalit.com

שעות פתיחה

א'-ה': 9:00-18:00

שישי-שבת: סגור

 

ניוזלטר
חפשו אותנו ברשתות החברתיות
  • Facebook
  • YouTube
  • LinkedIn
כל הזכויות שמורות למשרד עורכי דין גלית זמיר
אפיון וקידום אתרים: דורונפוגל
 
גלילה לראש העמוד
דלג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס