היי, אני עו"ד גלית זמיר, עורכת דין ונוטריון עם ניסיון של מעל 13 שנים בתחום המקרקעין והנדל"ן. כמי שמלווה לקוחות בנתניה ובעמק חפר בתהליכי פירוק שיתוף במקרקעין, אני יודעת כמה המצב הזה יכול להיות מורכב ורגיש, במיוחד כשמדובר בנכס משותף עם בני משפחה או שותפים. בעמוד זה אסביר לכם איך אני יכולה לעזור לכם לפתור את השיתוף בנכס ביעילות, עם ליווי אישי שמבטיח את האינטרסים שלכם.
לשיחת ייעוץ בחינם השאר פרטים





מהו פירוק שיתוף במקרקעין ולמה הוא נדרש?
פירוק שיתוף במקרקעין הוא הליך משפטי הנוגע למצב שבו מספר אנשים (לדוגמא: שותפים, בני משפחה, בני זוג, חברים) מחזיקים יחדיו בזכויות על נכס מקרקעין, אך מעוניינים להפסיק את הבעלות המשותפת ולחלק את הזכויות ביניהם.
מדובר בהליך נפוץ במקרים של ירושות, השקעות משותפות, פיצול נכסים בין בני משפחה או בני זוג שנפרדים.
מה עושים כשהצדדים לא מצליחים להגיע להסכמה? האם ניתן לחייב מכירת הנכס? איך מתנהל ההליך בבית המשפט? במאמר זה תמצאו את כל מה שצריך לדעת – בצורה ברורה, פשוטה ומגובה בניסיון המקצועי של משרדנו.
אודות המשרד
משרד עורכי דין גלית זמיר הינו משרד מקצועי המצוי בלב העיר נתניה, קיבוץ עין החורש שבעמק חפר ובתיאום מראש בתל אביב.
משרד חדשני הדוגל במתן שירות אישי, קשוב ומקצועי ללקוחותיו.
המשרד מתאפיין בייצוג לקוחות ישראלים ותושבי חוץ בשפה הצרפתית והאנגלית, תוך דגש על שירות יעיל ודינאמי הנותן התוצאה המיטבית ללקוחותינו.
הצוות המקצועי של המשרד יעניק ללקוחותיו את הייעוץ המשפטי הנדרש, תוך שימת דגש על שכר טרחה הוגן, רגיש ומקצועי. אנו גאים להציע חוויית שירות אישית המותאמת לצרכי כל לקוח ולקוחה.

המשרד שלנו בנתניה
המשרד שלנו בעמק חפר
מהם האתגרים בפירוק שיתוף ואיך אני פותרת אותם?
כשאתם מחפשים עורך דין לפירוק שיתוף במקרקעין, אתם רוצים מישהו שיבין את המורכבות של המצב ויציע פתרון מותאם. סכסוכים בין שותפים, חוסר הסכמה על שווי הנכס או חלוקה לא שוויונית יכולים להפוך את התהליך לארוך ומתסכל. אני מתחילה בבדיקת מצב הנכס המשפטי, כולל רישומים בטאבו וזכויות הבעלים, ומציעה את הדרך הטובה ביותר לפירוק – בין אם זה מכירה, חלוקה פיזית או הסכם פיצוי.
לקוחות ממליצים
מְעוּלֶה מבוסס על 60 ביקורות Ori Chamla11/06/2025Trustindex מוודא שהמקור המקורי של הסקירה הוא Google. Very nice experience with the remote sale of our apartment, over 4000 km away. The firm took care of everything, and both Maître Zamir and Mme Choukroun were always responsive and gave good advice. I recommend them with my eyes closed. Ruth Finger11/06/2025Trustindex מוודא שהמקור המקורי של הסקירה הוא Google. שירות מדהים עמידה בלוחות זמנים איכפתיות הכנסתי לאנשי קשר הקבועים שלי אפרת פרץ12/05/2025Trustindex מוודא שהמקור המקורי של הסקירה הוא Google. הכל נעשה פשוט ונגיש, הסבר על כל שלב, קשר ישיר עם המשרד וטיפול מהיר ויסודי. ממליצי לכל אחד להעזר בכזה שרות. תודה Climotelec01/05/2025Trustindex מוודא שהמקור המקורי של הסקירה הוא Google. Nous remercions Galit et son équipe pour leur accompagnement tout au long du processus d’acquisition de notre appartement Tout s’est bien passé bh À bientôt pour un nouveau projet Alexander Grayber27/04/2025Trustindex מוודא שהמקור המקורי של הסקירה הוא Google. רמה הגבוהה ביותר בכל פרט והבנה בתחום שהיה חשוב עבורי, רמת שירות ואיכות ב1000% מקצועי ביותר , זכיתי במילה אחת וממליץ בחום גלית ואילנית הן איכות ללא פשרות עבורי!!! תודה רבה Dorit Kaplitzer03/04/2025Trustindex מוודא שהמקור המקורי של הסקירה הוא Google. שירות מעולה. מענה מהיר, יעיל וחשוב מאוד גם אנושי היינו בתהליך של יפויי כח מתמשך ממליצה בחום. audrey lewkowicz05/03/2025Trustindex מוודא שהמקור המקורי של הסקירה הוא Google. קיבלנו שירות אדיב מעורכות הדין גלית וגל. היתה חוויה מאוד נעימה ומקצועית אני ממליצה בחום! zion boaron05/03/2025Trustindex מוודא שהמקור המקורי של הסקירה הוא Google. ביצענו עסקה משותפת המשרד שלי והמשרד של גלית גלית מקצוענית נותנת שירות נפלא מבינה את התחום מבינה את הרגישויות ואת הצרכים של הלקוחות ממליץ בחום משי נכסים תיווך נדלן Liel Nakam04/03/2025Trustindex מוודא שהמקור המקורי של הסקירה הוא Google. כמתווך פעיל בפתח תקווה, אני תמיד מחפש להבטיח שהלקוחות שלי יקבלו את הליווי המשפטי הטוב ביותר בעסקאות הנדל"ן שלהם. לאחרונה הפניתי מספר לקוחות למשרדה של עו"ד ונוטריון גלית זמיר, לצורך ייצוג ברכישת דירות בנתניה – ואני לא יכול להיות מרוצה יותר מהבחירה הזו! גלית והצוות שלה הפגינו מקצועיות ברמה הגבוהה ביותר, דאגו לכל פרט קטן, ליוו את הלקוחות שלי בסבלנות ובזמינות מלאה, והבטיחו שהעסקאות יתקיימו בצורה חלקה, בטוחה וללא הפתעות מיותרות. לקוחות מרוצים זה שם המשחק – ואין ספק שמי שמחפש שירות אמין, יסודי ואישי בתחום הנדל"ן, גלית זמיר היא הכתובת הנכונה! ממליץ בחום! 🔝🏡⚖ איגואנה dj's מוסיקה מיוחדת04/03/2025Trustindex מוודא שהמקור המקורי של הסקירה הוא Google. רכשתי דירה בחדרה וללא ספק, הבחירה במשרד גלית זמיר – עורכת דין ונוטריון הייתה ההחלטה הכי טובה שיכולתי לקבל! גלית והצוות שלה ליוו אותי לאורך כל התהליך עם המון סבלנות, מקצועיות וירידה לפרטים. הם דאגו שהכל יתנהל בצורה חלקה, שהזכויות שלי יישמרו, ושלא יהיו לי הפתעות לא צפויות. הרגשתי שיש לי על מי לסמוך – בין אם זה במו"מ מול המוכרים, הבדיקות המשפטיות או החתימות. ממליץ בחום לכל מי שרוצה לבצע עסקת נדל"ן בראש שקט! תודה על הכל!
לשיחת ייעוץ בחינם השאר פרטים
מה כולל השירות שלי בפירוק שיתוף במקרקעין?
במשרד שלי בנתניה ובעמק חפר, אני מציעה ליווי מקיף המותאם למקרה שלכם:
- בדיקת מצב הנכס: אני בודקת את הרישום בטאבו, זכויות הבעלים וכל מגבלה משפטית.
- משא ומתן: אני מנסה להגיע להסכמה בין הצדדים כדי לחסוך זמן והוצאות משפטיות.
- הגשת תביעה: אם אין הסכמה, אני מגישה תביעה לפירוק שיתוף לבית המשפט.
- ייצוג וסיום התהליך: אני מייצגת אתכם עד לחלוקה או מכירת הנכס, העברת הזכויות וקבלת כספים.
סיפור מקרה: פירוק שיתוף בדירה בתל אביב
לאחרונה ליוויתי תיק גירושין מורכב של בני זוג שהחזיקו בנכס ממושכן, כאשר המשכנתא לא שולמה והנכס עמד בפני הליכי מימוש. מוניתי ככונסת נכסים מטעם הבעל, ולאחר בדיקה יסודית של הנכס, ניהול מו"מ מול צדדים מעוניינים ופעולה מהירה מול הגורמים הרלוונטיים – הצלחתי לגבש הסכם מכר עבור הנכס, בסכום הגבוה באופן משמעותי מהערכת השמאות. בכך הסתיים ההליך בצורה מהירה, יעילה ומשתלמת לכל הצדדים כאשר שני .
מהתקשורת
ראיון של עו"ד גלית זמיר בתכנית "לילה כלכלי"
ראיון של עו"ד גלית זמיר בערוץ 14
שלבי התהליך לפירוק שיתוף במקרקעין
כדי שתדעו למה לצפות, הנה השלבים המרכזיים שאני מלווה:
- פגישת ייעוץ ראשונית – אני בוחנת את המקרה שלכם ומסבירה את האפשרויות.
- בדיקת הנכס – אני בודקת את הרישום בטאבו ואת זכויות השותפים.
- משא ומתן – אני מנסה להגיע להסכמה בין הצדדים.
- הגשת תביעה – אם אין הסכמה, אני מגישה תביעה לבית המשפט.
- סיום התהליך – אני מלווה עד לחלוקה או מכירת הנכס והעברת הזכויות.
שלבי פירוק שיתוף במקרקעין עם עו"ד גלית זמיר
שלב | פעולות עיקריות | זמן משוער |
בדיקת נכס וזכויות | בדיקת טאבו וזכויות הבעלים | 3-7 ימים |
משא ומתן | ניסיון להגיע להסכמה בין הצדדים | 1-3 שבועות |
הגשת תביעה | הכנת והגשת התביעה לבית המשפט | 1-2 שבועות |
סיום התהליך | חלוקה או מכירת הנכס | 1-3 חודשים |
סיפורים על אנשים שעו"ד גלית זמיר עזרה להם
תעודות והסמכות
הקודם
הבא
למה לבחור בי לפירוק שיתוף במקרקעין?
השירות שלי לא מסתכם בהגשת תביעה – אני מלווה אתכם מתחילת התהליך ועד לסיומו, תוך שימת דגש על פתרונות יצירתיים שחוסכים זמן וכסף. אני בודקת את מצב הנכס לעומק, מנהלת משא ומתן בין הצדדים, מייצגת אתכם בבית המשפט ומטפלת בכל ההיבטים המשפטיים, כולל מיסוי מקרקעין שקשור למכירה או חלוקה. אם יש צורך במסמכים נוטריוניים, אני מציעה שירותים כמו תרגום נוטריוני אונליין. עם זמינות גבוהה ושכר טרחה שקוף, אני מבטיחה שתרגישו בטוחים בכל שלב.
כמי שחיה את עולם המקרקעין, אני מביאה ניסיון עשיר, זמינות גבוהה ופתרונות יצירתיים לכל אתגר. המשרד שלי בנתניה ובעמק חפר מציע שירות אישי ששם אתכם במרכז. בין אם אתם זקוקים לפירוק שיתוף או לשירותים נוספים כמו שירותי נוטריון מודפס ודיגיטלי, אני כאן כדי לפשט את התהליך ולתת לכם ביטחון.
סיכום
פירוק שיתוף במקרקעין הוא תהליך שדורש רגישות, מקצועיות ודיוק משפטי. אני מתחייבת ללוות אתכם בכל שלב – מבדיקת הנכס ועד לחלוקה או מכירה הוגנת. עם ניסיון של מאות תיקים מוצלחים, אני מבטיחה לכם תהליך יעיל ושקט נפשי. צריכים עזרה? אני מזמינה אתכם לפנות אליי דרך צור קשר – המשרד שלנו כאן בשבילכם.
לשיחת ייעוץ בחינם השאר פרטים
שאלות נפוצות
מהו פירוק שיתוף במקרקעין?
פירוק שיתוף הוא הליך משפטי שמאפשר לשותפים בנכס (למשל דירה או מגרש) להיפרד – לרוב על ידי מכירת הנכס או חלוקתו בפועל בין הצדדים.
מתי עולה הצורך בפירוק שיתוף?
במקרים בהם שותפים כבר לא מעוניינים להחזיק יחד בנכס – כמו בגירושין, סכסוך בין יורשים או חילוקי דעות בין שותפים עסקיים.
כמה זמן נמשך התהליך?
משך ההליך משתנה בהתאם למורכבות המקרה ולרמת שיתוף הפעולה בין הצדדים – הוא עשוי להימשך בין מספר שבועות למספר חודשים. אני דואגת לנהל את ההליך ביעילות ולהאיץ אותו ככל האפשר.
האם ניתן לפרק שיתוף ללא פנייה לבית המשפט?
בהחלט. לעיתים ניתן להגיע להסכמות בין השותפים ללא צורך בהגשת תביעה. במקרים כאלה אני פועלת לגיבוש הסכם פירוק שיתוף שמייתר את ההליך המשפטי – וחוסך זמן, עלויות ועוגמת נפש.
מה העלות של שירות משפטי לפירוק שיתוף?
העלות תלויה במורכבות התיק, אני מקפידה על שקיפות מלאה ומציעה הצעת מחיר ברורה והוגנת מראש.
מה עושים אם אחד השותפים מתנגד או לא משתף פעולה?
במקרה כזה, אני מגישה בשמך תביעה לפירוק שיתוף לבית המשפט, ומנהלת את ההליך במקצועיות עד להשגת פסק דין שמחייב את הפירוק.
האם יש מיסים בתהליך פירוק שיתוף?
כן, ייתכנו מס שבח או מס רכישה. אני מייעצת בנושאי מיסוי כדי למזער עלויות.
איך אדע אם נכון עבורי לפרק את השיתוף?
אני מציעה פגישת ייעוץ טלפונית חינמית כדי לבדוק את המקרה שלכם ולהמליץ על הפתרון הטוב ביותר.
למידע נוסף על פירוק שיתוף במקרקעין – ליווי משפטי מקצועי לפתרון מהיר

ביטוח מבנה לדירה: מתי להתחיל כדי להגן על ההשקעה שלכם
ביטוח מבנה לדירה – מה צריך לדעת דווקא עכשיו בעקבות מבצע "עם כלביא יקום"? מדריך חשוב לרוכשים חדשים ולבעלי דירות קיימים שלום, אני גלית זמיר,

דירה חליפית במקרקעין
שלום, אני גלית זמיר, עורכת דין ונוטריון עם ניסיון של מעל 13 שנים בתחום המקרקעין והנדל"ן. כמי שמלווה לקוחות בנתניה ובעמק חפר בעסקאות נדל"ן, אני

עורך דין מכירת דירה בנתניה
שלום, שמי גלית זמיר, עורכת דין ונוטריון, בעלת ניסיון של למעלה מ־13 שנה בתחום המקרקעין והנדל"ן. לאורך השנים ליוויתי מאות לקוחות בנתניה ובעמק חפר במכירת