שלום, שמי גלית זמיר, עורכת דין ונוטריון עם למעלה מ-13 שנות ניסיון בתחום המקרקעין והמשפט האזרחי.
אני יודעת עד כמה סכסוך בין יורשים על נכס — דירה, בית או כל נכס מקרקעין אחר — עלול להפוך למורכב, טעון רגשית ולעיתים אף מפלג. אני כאן כדי לעזור לכם לעבור את זה בצורה המקצועית, הרגישה והברורה ביותר – כך שתוכלו לסיים את הפרק הזה בשקט נפשי, עם פתרון צודק, הוגן ויעיל ככל האפשר, וללא מאבקים מיותרים.
בעמוד זה אסביר כיצד אני הופכת את הליך כינוס הנכסים לפשוט, מסודר ומובן – ומסייעת לכם להתקדם הלאה, בראש שקט ובלב שלם.
כינוס נכסים הוא תהליך משפטי שמאפשר להסדיר חלוקה של נכס משותף – כמו דירה, בית או מקרקעין אחר שהועבר בירושה – בין מספר יורשים, במיוחד כשהם לא מצליחים להסכים ביניהם על מה לעשות עם הנכס. זה קורה לא מעט כשצד אחד רוצה למכור, אחר רוצה לשמור והוויכוחים מתחילים.
כאן נכנס תהליך כינוס נכסים לתמונה: הוא מספק מסלול מסודר, חוקי ומפוקח שדרכו ניתן לממש את הנכס – כלומר למכור או לחלק אותו – כך שכל אחד מהיורשים יקבל את חלקו באופן צודק ובהתאם לזכויותיו.
|
חשוב לדעת: כינוס נכסים אינו מוגבל רק למקרים של ירושה – הוא רלוונטי גם במצבים של שותפות בנכס, כמו בין בני זוג לשעבר, שותפים עסקיים או בני משפחה שרכשו יחד נכס ומעוניינים כעת להיפרד ולסיים את השותפות. |
משרד עורכי דין גלית זמיר הינו משרד מקצועי המצוי בלב העיר נתניה, קיבוץ עין החורש שבעמק חפר ובתיאום מראש בתל אביב.
משרד חדשני הדוגל במתן שירות אישי, קשוב ומקצועי ללקוחותיו.
המשרד מתאפיין בייצוג לקוחות ישראלים ותושבי חוץ בשפה הצרפתית והאנגלית, תוך דגש על שירות יעיל ודינאמי הנותן התוצאה המיטבית ללקוחותינו.
הצוות המקצועי של המשרד יעניק ללקוחותיו את הייעוץ המשפטי הנדרש, תוך שימת דגש על שכר טרחה הוגן, רגיש ומקצועי. אנו גאים להציע חוויית שירות אישית המותאמת לצרכי כל לקוח ולקוחה.
כשיש מחלוקת על נכס, אתם צריכים מישהי שמבינה את המורכבות – גם המשפטית וגם הרגשית. מישהי שיכולה לראות את התמונה המלאה, לשאול את השאלות הנכונות, ולבנות פתרון שמכבד את כולם.
בדיוק בשביל זה אני כאן.
אני מתחילה בבדיקה מקיפה של מצב הנכס: רישום בטאבו, חובות, עיקולים או מגבלות שיכולות להשפיע על החלוקה או המכירה. אני מציגה לכם את האפשרויות בצורה פשוטה וברורה.
במקרים רבים אני מצליחה לנהל משא ומתן בין היורשים ולגבש הסכמות שמונעות הליכים משפטיים מיותרים. ואם בכל זאת צריך לפנות לבית המשפט – אני מייצגת אתכם בצורה מקצועית ונחושה.
מעבר לכך, אני מספקת ללקוחותיי גם ייעוץ במיסוי מקרקעין, ואם צריך מסמכים נוטריוניים, אני מציעה תרגום נוטריוני אונליין.
מה כולל השירות שלי לכינוס נכסים?
במשרד שלי תקבלו ליווי אישי ומקיף לאורך כל הליך כינוס הנכסים, הכולל:
אני מלווה משפחות ברגעים הרגישים והמורכבים ביותר, ויודעת עד כמה סכסוך שכזה יכול להפוך לעומס רגשי. עם ניסיון של מאות תיקי מקרקעין וירושות, אני מביאה איתי שילוב של מומחיות משפטית, גישה רגישה ויכולת למצוא פתרונות יצירתיים שמתאימים בדיוק למצב שלכם.
כדי שתבינו איך זה עובד, הנה השלבים שאני מלווה אתכם בהם:
| שלב | מה אני עושה בשבילכם | כמה זמן זה לוקח |
| פגישה ראשונית | קבלת כל המידע הדרוש, הבנת הסכסוך ומתן הסברים והתאמת תהליך | 1-2 ימים |
| בדיקות של הנכס | בדיקת, חובות, רישומים בטאבו, וברשויות המס. | 3-7 ימים |
| משא ומתן והסכם | הובלה להסכמות וכתיבת הסכם | 5-15 ימים |
| סגירת התהליך | טיפול במכירה או חלוקה ורישום בטאבו | 2-4 שבועות |
מניסיון, ככל שתתחילו את התהליך מוקדם יותר, ככה תחסכו לעצמכם מלחמות וסיבוכים. פגישה איתי בתחילת הסכסוך יכולה לעזור לכם להגיע להסכמה מהר, לחסוך כסף ולהימנע מבתי משפט.
סכסוך על נכס לא חייב להפוך למלחמה. אני, עו"ד גלית זמיר, יכולה לעזור לכם לפתור את המחלוקת בצורה הוגנת, רגישה ומהירה, עם ליווי שדואג לכל פרט. בין אם אתם רוצים למכור את הנכס או לחלק אותו אחרת, אני כאן כדי להבטיח שתצאו מרוצים. מוכנים להתחיל? דברו איתי דרך צור קשר או בטלפון 054-5977768 – אני כאן בשבילכם.
זה תהליך שבו לוקחים נכס משותף, כמו דירה או בית שירשתם, ומוכרים אותו או מחלקים אותו בין היורשים כשיש מחלוקת. זה יכול להיות מכירת הנכס וחלוקת הכסף, או העברת זכויות לאחד היורשים עם פיצוי לשאר. אני דואגת שהחלוקה תהיה הוגנת ותתאים לכולם כמה שיותר.
תלוי כמה המחלוקת מסובכת והאם יש הסכמה ביניכם. בדרך כלל, עם ליווי שלי, זה לוקח כמה שבועות.
ממש לא! אפשר לחלק את הנכס בדרכים אחרות, כמו להעביר זכויות לאחד היורשים עם פיצוי כספי לשאר. אני עוזרת לכם למצוא את הפתרון שהכי מתאים לכולם, תוך משא ומתן שדואג לאינטרסים שלכם.
אני מנסה לגשר ביניכם עם משא ומתן רגיש והוגן, כדי להגיע להסכמה שתשאיר את כולם מרוצים. אם זה לא עובד, אפשר לפנות לבית משפט, ואני מלווה אתכם שם כדי להבטיח שהזכויות שלכם נשמרות. המטרה שלי היא למזער קונפליקטים ולמצוא פתרון שיהיה מקובל.
המחיר תלוי במורכבות הסכסוך – האם יש חובות, צורך בבית משפט, או מסמכים מיוחדים. אני תמיד נותנת הצעת מחיר ברורה והוגנת מראש, כדי שתדעו בדיוק למה לצפות, בלי הפתעות בסוף.
כן, לפעמים יש מס שבח על מכירת הנכס או מס רכישה אם מישהו קונה חלק מהנכס.
אני בודקת הכל בטאבו וברשויות המס לפני שמתחילים. אם יש חובות או עיקולים, ניתן לטפל בהם מול הרשויות כדי שהנכס יהיה נקי מחובות לפני המכירה או החלוקה, ואתם לא תיתקלו בבעיות.
אני עוזרת לכם להעריך את שווי הנכס עם שמאי או מומחים, ודואגת שההסכם יהיה ברור ושקוף. אני מנהלת את התהליך כך שכל יורש ירגיש שקיבל את החלק שלו בצורה הוגנת, עם הסברים פשוטים על כל שלב.
שלום, אני גלית זמיר, עורכת דין ונוטריון עם מעל 13 שנות ניסיון במקרקעין ונדל"ן. אני יודעת שגירושין זה תהליך לא פשוט, ובטח כשצריך לחלק דירה
שלום, שמי גלית זמיר, עורכת דין ונוטריון עם מעל 13 שנות ניסיון במקרקעין ונדל"ן. אם אתם גרים באזור השרון – נתניה, עמק חפר, הרצליה, כפר
ביטוח מבנה לדירה – מה צריך לדעת דווקא עכשיו בעקבות מבצע "עם כלביא יקום"? מדריך חשוב לרוכשים חדשים ולבעלי דירות קיימים שלום, אני גלית זמיר,
