עו"ד ונוטריון גלית זמיר

פירוק שיתוף וכינוס נכסים

שירותי ליווי משפטי מקצועי לפירוק שיתוף במקרקעין ובכינוס נכסים עם עו"ד גלית זמיר

נמאס לכם להיות בעלי נכס משותף שלא מצליחים למכור או לחלק? סכסוכים בין יורשים, גירושין או שותפים עסקיים גורמים לכם כאב ראש? 

אני, גלית זמיר, עורכת דין ונוטריון עם מעל 13 שנות ניסיון במקרקעין, כאן כדי לעזור לכם לפתור את המצב ביעילות ובמקצועיות. עם ליווי משפטי צמוד, תוכלו לפרק את השיתוף בנכס, לממש את הזכויות שלכם ולצאת לדרך חדשה בראש שקט.

לשיחת ייעוץ בחינם השאר פרטים
דף הבית - משרד עורכי דין ונוטריון גלית זמיר
דף הבית - משרד עורכי דין ונוטריון גלית זמיר
דף הבית - משרד עורכי דין ונוטריון גלית זמיר
דף הבית - משרד עורכי דין ונוטריון גלית זמיר
דף הבית - משרד עורכי דין ונוטריון גלית זמיר

מה זה פירוק שיתוף וכינוס נכסים?

פירוק שיתוף במקרקעין הוא הליך משפטי שמטרתו לסיים בעלות משותפת על נכס – כמו דירה, מגרש או נכס מסחרי – ולחלק את הזכויות בין השותפים. לפי סעיף 37 לחוק המקרקעין, כל שותף רשאי לדרוש פירוק שיתוף בכל עת, גם אם השותפים האחרים מתנגדים, אלא אם יש הסכם שמגביל זאת. 

כינוס נכסים, לעומת זאת, הוא תהליך שבו נכס נמכר על ידי כונס נכסים שמונה על ידי בית המשפט, בדרך כלל כדי לפרוע חובות או ליישם את פירוק השיתוף.

ההליכים האלה יכולים להיות מורכבים, במיוחד כשיש סכסוכים בין שותפים, חובות על הנכס או קשיים בחלוקה. ללא ליווי משפטי נכון, אתם עלולים להפסיד זכויות, לשלם הוצאות מיותרות או להיתקע בהליכים ארוכים. אני כאן כדי לוודא שהתהליך יהיה חלק, מהיר והוגן.

מתי צריך פירוק שיתוף או כינוס נכסים?

השירותים שלי מתאימים למגוון מצבים, כולל:

  • גירושין: חלוקת דירה או נכס משותף בין בני זוג, גם כשאחד הצדדים לא משתף פעולה.
  • ירושות: פירוק שיתוף בין יורשים שירשו נכס משותף ואינם מסכימים על השימוש בו.
  • שותפויות עסקיות: סיום שותפות בנכסים שנרכשו להשקעה, כשיש חילוקי דעות.
  • חובות בהוצאה לפועל: מכירת נכס משותף על ידי כונס נכסים כדי לפרוע חובות של אחד השותפים.
אודות המשרד

משרד עורכי דין גלית זמיר הינו משרד מקצועי המצוי בלב העיר נתניה, קיבוץ עין החורש שבעמק חפר ובתיאום מראש בתל אביב.
משרד חדשני הדוגל במתן שירות אישי, קשוב ומקצועי ללקוחותיו.
המשרד מתאפיין בייצוג לקוחות ישראלים ותושבי חוץ בשפה הצרפתית והאנגלית, תוך דגש על שירות יעיל ודינאמי הנותן התוצאה המיטבית ללקוחותינו.
הצוות המקצועי של המשרד יעניק ללקוחותיו את הייעוץ המשפטי הנדרש, תוך שימת דגש על שכר טרחה הוגן, רגיש ומקצועי. אנו גאים להציע חוויית שירות אישית המותאמת לצרכי כל לקוח ולקוחה.

תמונה של צוות משרד עורכי דין גלית זמיר
המשרד שלנו בנתניה
המשרד שלנו בעמק חפר

איך אני יכולה לעזור לכם?

עם ניסיון של למעלה מ-13 שנים במקרקעין, אני מציעה ליווי משפטי מקיף שמותאם בדיוק לצרכים שלכם:

  • בדיקות משפטיות יסודיות: בדיקת נסח טאבו, חובות, עיקולים והערות אזהרה על הנכס.
  • עריכת הסכמי פירוק שיתוף: ניסוח הסכמים הוגנים שמגנים על הזכויות שלכם, במידה וניתן להגיע להסכמה.
  • ייצוג בבית משפט: הגשת תביעה לפירוק שיתוף, טיפול בהתנגדויות וייצוג מול כונס נכסים או רשויות.
  • ניהול משא ומתן: עזרה בהשגת הסכמות בין שותפים כדי למנוע הליכים משפטיים ארוכים.
  • ליווי בכינוס נכסים: טיפול במכירת נכס על ידי כונס נכסים, כולל בדיקת תהליך המכירה והגנה על זכויותיכם.
  • שירותי נוטריון ומיסוי: ייעוץ במיסוי מקרקעין ושירותי נוטריון מודפס ודיגיטלי לטיפול ברישום הנכס בטאבו.
לקוחות ממליצים
לשיחת ייעוץ בחינם השאר פרטים

שלבי השירות שלי

אני מלווה אתכם בכל שלב בתהליך, עם דגש על שקיפות ויעילות:

  1. פגישה ראשונית – אני מקשיבה לכם, מבינה את המצב ומסבירה את האפשרויות המשפטיות.
  2. בדיקות משפטיות – בדיקת הנכס בטאבו, זיהוי חובות או מגבלות, והערכת אפשרויות הפירוק.
  3. תכנון אסטרטגיה – בחירת הדרך הטובה ביותר: הסכם, תביעה משפטית או מכירה דרך כונס נכסים.
  4. יישום הפירוק – הגשת תביעה, ניהול משא ומתן או ליווי מכירה, עד לחלוקת התמורה או רישום הנכס.

שלבי פירוק שיתוף עם עו"ד גלית זמיר

שלב מה אני עושה בשבילכם משך זמן משוער
פגישה ראשונית מקשיבה ומסבירה אפשרויות משפטיות 1-2 ימים
בדיקות משפטיות בדיקת טאבו, חובות ועיקולים 3-7 ימים
תכנון אסטרטגיה בחירת הדרך: הסכם, תביעה או כינוס נכסים 5-15 ימים
יישום הפירוק הגשת תביעה, משא ומתן או מכירה דרך כונס נכסים 1-6 חודשים
מהתקשורת

ראיון של עו"ד גלית זמיר בתכנית "לילה כלכלי"

ראיון של עו"ד גלית זמיר בערוץ 14

למה לבחור בי?

  • ניסיון של מעל 13 שנים: במקרקעין, פירוק שיתוף וכינוס נכסים.
  • גישה אישית: אני מסבירה הכל בשפה פשוטה, זמינה לשאלות ודואגת שתרגישו בטוחים.
  • פתרונות חסכוניים: חותרת להסכמות כדי לחסוך לכם זמן וכסף בהליכים משפטיים.
  • שירות מקיף: משלב הייעוץ הראשוני ועד לרישום בטאבו, כולל מיסוי מקרקעין ושירותי נוטריון.

טיפ חשוב: אל תתחילו בלי ייעוץ משפטי

פירוק שיתוף וכינוס נכסים כרוכים בסיכונים – מחלוקות משפטיות, חובות נסתרים או התנגדויות של שותפים. פגישה איתי לפני תחילת התהליך יכולה לחסוך לכם אלפי שקלים ולמנוע עיכובים. אני בודקת הכל לעומק, מגנה על הזכויות שלכם ודואגת שהתהליך יהיה מהיר והוגן.

תעודות והסמכות

מוכנים לפירוק שיתוף בראש שקט?

אל תתנו לנכס משותף להפוך למקור לסכסוכים או הפסדים. דברו איתי עוד היום בטלפון 054-5977768 או דרך צור קשר ואני אלווה אתכם צעד אחר צעד עד לפתרון.

לשיחת ייעוץ בחינם השאר פרטים
שאלות נפוצות
מה זה פירוק שיתוף במקרקעין?

זהו הליך משפטי לסיום בעלות משותפת על נכס, כמו דירה או מגרש, על ידי חלוקה פיזית, מכירה או רישום כבית משותף.

כל שותף בנכס, גם אם מחזיק בחלק קטן, רשאי לדרוש פירוק לפי סעיף 37 לחוק המקרקעין.

כונס נכסים הוא לרוב עורך דין או רואה חשבון שמונה על ידי בית המשפט למכור את הנכס ולהבטיח חלוקה הוגנת של התמורה.

תלוי במורכבות: הסכם בהסכמה יכול לקחת שבועות, תביעה משפטית עשויה לקחת 1-6 חודשים, תלוי בהתנגדויות או חובות.

מהן העלויות של פירוק שיתוף?

העלויות משתנות: שכר טרחת עו"ד, אגרות בית משפט, שכר כונס נכסים ועלויות רישום. אני נותנת הצעת מחיר ברורה מראש.

בית המשפט יכול להורות על פירוק בכפייה, אלא אם הוכח חוסר תום לב או הסכם מגביל. אני מייצגת אתכם כדי להבטיח תוצאה הוגנת.

אני בודקת את הנכס בטאבו וברשויות, מטפלת בחובות או עיקולים, ודואגת שהמכירה תהיה נקייה.

כן, אם כל השותפים מסכימים, אני עורכת הסכם פירוק שיתוף שחוסך זמן וכסף.

למידע נוסף על פירוק שיתוף וכינוס נכסים

הגשת בקשה לצו קיום צוואה

צו קיום צוואה

שירותי ליווי משפטי להגשת בקשה לצו קיום צוואה עם עו"ד ונוטריון גלית זמיר – בראש שקט האם קיבלתם צוואה ואתם רוצים לממש אותה בצורה חלקה