עורך דין מקרקעין בנתניה

במשרד שלי, אני דואגת לבחון כל היבט משפטי וכל פרט קטן שיכול להשפיע עליכם בהווה ובעתיד. המטרה שלי היא להבטיח שכל עסקה שאתם מבצעים תהיה בטוחה, חוקית וללא סיכונים מיותרים.

שירותי המשרד בתחום המקרקעין

בדיקות מקדמיות לנכס

אחד הצעדים החשובים ביותר לפני רכישת נכס הוא ביצוע בדיקות יסודיות, כדי למנוע בעיות משפטיות או חובות לא צפויים בהמשך:

• בדיקת רישום בטאבו או מנהל מקרקעי ישראל
• איתור שעבודים, עיקולים והערות אזהרה
• בדיקת חריגות בנייה והיתרי בנייה
• בחינת חובות ארנונה, מים והיטלים עירוניים
• בדיקת זכויות הבנייה העתידיות והאפשרות להרחבות

ליווי ברכישת דירה יד שנייה

כאשר אתם רוכשים דירה יד שנייה, חשוב לבצע בדיקות מקיפות ולוודא שכל הפרטים ברורים לפני החתימה על החוזה:

• ניהול משא ומתן עם המוכר
• ניסוח ועריכת זיכרון דברים
• בדיקות רישומיות בטאבו או מנהל מקרקעי ישראל
• בדיקות מיסוי מקרקעין לתכנון נכון של העסקה
• ליווי בכל שלבי הרישום והעברת הבעלות

היתרונות של ייצוג משפטי בעסקאות נדל"ן

כאשר אתם מקבלים ייצוג משפטי בעסקאות נדל"ן, אתם זוכים להגנה מלאה על זכויותיכם המשפטיות והכלכליות. ליווי מקצועי מבטיח שהתנאים בחוזה יהיו הוגנים ושלא תיתקלו בסעיפים בעייתיים העלולים לגרום להפסדים כלכליים. בנוסף, ייעוץ משפטי נכון יכול למנוע מקרים של הונאה בעסקאות נדל"ן, אשר לצערנו קיימים בשוק.

במקרים רבים, ליווי של עורך דין מקרקעין יכול גם להוביל להפחתה משמעותית בעלויות המיסוי באמצעות תכנון מס נכון. אני מוודאת כי לקוחותיי נהנים מהתנאים המשפטיים הטובים ביותר, תוך דאגה לכל פרט קטן בעסקה.

החשיבות של רישום הנכס בטאבו

לאחר ביצוע העסקה, חשוב לוודא שרישום הנכס בטאבו מתבצע כהלכה. רישום נכון מבטיח את זכויות הרוכש, מונע תקלות משפטיות בעתיד ומשמש כהוכחה קבילה לכל תביעה הקשורה לנכס. לצערי, אנשים רבים מזניחים שלב קריטי זה, מה שעלול לגרום לבעיות קשות בעתיד. אני מלווה את לקוחותיי עד להשלמת הרישום בצורה תקינה.

ליווי משפטי ברכישת דירה מקבלן

רכישת דירה מקבלן דורשת התעמקות בחוזים המשפטיים והתחייבויות הקבלן כגון:

• בדיקת נספחי החוזה והערבויות
• בחינת עמידה בתנאי חוק המכר
• ליווי בהתנהלות מול הקבלן והבנק למשכנתאות
• בדיקת מפרטי הבנייה ועמידת הקבלן בדרישות החוק