היי, אני עו"ד גלית זמיר, עורכת דין ונוטריון עם ניסיון של מעל 13 שנים בתחום המקרקעין והנדל"ן. כמי שמלווה לקוחות בנתניה ובעמק חפר בתהליכי פירוק שיתוף במקרקעין, אני יודעת כמה המצב הזה יכול להיות מורכב ורגיש, במיוחד כשמדובר בנכס משותף עם בני משפחה או שותפים. בעמוד זה אסביר לכם איך אני יכולה לעזור לכם לפתור את השיתוף בנכס ביעילות, עם ליווי אישי שמבטיח את האינטרסים שלכם.
פירוק שיתוף במקרקעין הוא הליך משפטי הנוגע למצב שבו מספר אנשים (לדוגמא: שותפים, בני משפחה, בני זוג, חברים) מחזיקים יחדיו בזכויות על נכס מקרקעין, אך מעוניינים להפסיק את הבעלות המשותפת ולחלק את הזכויות ביניהם.
מדובר בהליך נפוץ במקרים של ירושות, השקעות משותפות, פיצול נכסים בין בני משפחה או בני זוג שנפרדים.
מה עושים כשהצדדים לא מצליחים להגיע להסכמה? האם ניתן לחייב מכירת הנכס? איך מתנהל ההליך בבית המשפט? במאמר זה תמצאו את כל מה שצריך לדעת – בצורה ברורה, פשוטה ומגובה בניסיון המקצועי של משרדנו.
משרד עורכי דין גלית זמיר הינו משרד מקצועי המצוי בלב העיר נתניה, קיבוץ עין החורש שבעמק חפר ובתיאום מראש בתל אביב.
משרד חדשני הדוגל במתן שירות אישי, קשוב ומקצועי ללקוחותיו.
המשרד מתאפיין בייצוג לקוחות ישראלים ותושבי חוץ בשפה הצרפתית והאנגלית, תוך דגש על שירות יעיל ודינאמי הנותן התוצאה המיטבית ללקוחותינו.
הצוות המקצועי של המשרד יעניק ללקוחותיו את הייעוץ המשפטי הנדרש, תוך שימת דגש על שכר טרחה הוגן, רגיש ומקצועי. אנו גאים להציע חוויית שירות אישית המותאמת לצרכי כל לקוח ולקוחה.
כשאתם מחפשים עורך דין לפירוק שיתוף במקרקעין, אתם רוצים מישהו שיבין את המורכבות של המצב ויציע פתרון מותאם. סכסוכים בין שותפים, חוסר הסכמה על שווי הנכס או חלוקה לא שוויונית יכולים להפוך את התהליך לארוך ומתסכל. אני מתחילה בבדיקת מצב הנכס המשפטי, כולל רישומים בטאבו וזכויות הבעלים, ומציעה את הדרך הטובה ביותר לפירוק – בין אם זה מכירה, חלוקה פיזית או הסכם פיצוי.
במשרד שלי בנתניה ובעמק חפר, אני מציעה ליווי מקיף המותאם למקרה שלכם:
לאחרונה ליוויתי תיק גירושין מורכב של בני זוג שהחזיקו בנכס ממושכן, כאשר המשכנתא לא שולמה והנכס עמד בפני הליכי מימוש. מוניתי ככונסת נכסים מטעם הבעל, ולאחר בדיקה יסודית של הנכס, ניהול מו"מ מול צדדים מעוניינים ופעולה מהירה מול הגורמים הרלוונטיים – הצלחתי לגבש הסכם מכר עבור הנכס, בסכום הגבוה באופן משמעותי מהערכת השמאות. בכך הסתיים ההליך בצורה מהירה, יעילה ומשתלמת לכל הצדדים כאשר שני .
כדי שתדעו למה לצפות, הנה השלבים המרכזיים שאני מלווה:
| שלב | פעולות עיקריות | זמן משוער |
| בדיקת נכס וזכויות | בדיקת טאבו וזכויות הבעלים | 3-7 ימים |
| משא ומתן | ניסיון להגיע להסכמה בין הצדדים | 1-3 שבועות |
| הגשת תביעה | הכנת והגשת התביעה לבית המשפט | 1-2 שבועות |
| סיום התהליך | חלוקה או מכירת הנכס | 1-3 חודשים |
לאחרונה ליוויתי לקוח בעסקת נדל"ן שמהר מאוד התגלתה כלא פחות ממשחק דומינו מורכב. הוא רצה
לקוחה תושבת צרפת, ערכה עם בעלה הסכם ממון להפרדה רכושית בצרפת. לאחר עליית בני הזוג
לפני מספר חודשים פנה אליי לקוח שהתעניין ברכישת דירה מזוג מבוגרים, שהתגוררו בבית אבות וביקשו
השירות שלי לא מסתכם בהגשת תביעה – אני מלווה אתכם מתחילת התהליך ועד לסיומו, תוך שימת דגש על פתרונות יצירתיים שחוסכים זמן וכסף. אני בודקת את מצב הנכס לעומק, מנהלת משא ומתן בין הצדדים, מייצגת אתכם בבית המשפט ומטפלת בכל ההיבטים המשפטיים, כולל מיסוי מקרקעין שקשור למכירה או חלוקה. אם יש צורך במסמכים נוטריוניים, אני מציעה שירותים כמו תרגום נוטריוני אונליין. עם זמינות גבוהה ושכר טרחה שקוף, אני מבטיחה שתרגישו בטוחים בכל שלב.
כמי שחיה את עולם המקרקעין, אני מביאה ניסיון עשיר, זמינות גבוהה ופתרונות יצירתיים לכל אתגר. המשרד שלי בנתניה ובעמק חפר מציע שירות אישי ששם אתכם במרכז. בין אם אתם זקוקים לפירוק שיתוף או לשירותים נוספים כמו שירותי נוטריון מודפס ודיגיטלי, אני כאן כדי לפשט את התהליך ולתת לכם ביטחון.
פירוק שיתוף במקרקעין הוא תהליך שדורש רגישות, מקצועיות ודיוק משפטי. אני מתחייבת ללוות אתכם בכל שלב – מבדיקת הנכס ועד לחלוקה או מכירה הוגנת. עם ניסיון של מאות תיקים מוצלחים, אני מבטיחה לכם תהליך יעיל ושקט נפשי. צריכים עזרה? אני מזמינה אתכם לפנות אליי דרך צור קשר – המשרד שלנו כאן בשבילכם.
פירוק שיתוף הוא הליך משפטי שמאפשר לשותפים בנכס (למשל דירה או מגרש) להיפרד – לרוב על ידי מכירת הנכס או חלוקתו בפועל בין הצדדים.
במקרים בהם שותפים כבר לא מעוניינים להחזיק יחד בנכס – כמו בגירושין, סכסוך בין יורשים או חילוקי דעות בין שותפים עסקיים.
משך ההליך משתנה בהתאם למורכבות המקרה ולרמת שיתוף הפעולה בין הצדדים – הוא עשוי להימשך בין מספר שבועות למספר חודשים. אני דואגת לנהל את ההליך ביעילות ולהאיץ אותו ככל האפשר.
בהחלט. לעיתים ניתן להגיע להסכמות בין השותפים ללא צורך בהגשת תביעה. במקרים כאלה אני פועלת לגיבוש הסכם פירוק שיתוף שמייתר את ההליך המשפטי – וחוסך זמן, עלויות ועוגמת נפש.
העלות תלויה במורכבות התיק, אני מקפידה על שקיפות מלאה ומציעה הצעת מחיר ברורה והוגנת מראש.
במקרה כזה, אני מגישה בשמך תביעה לפירוק שיתוף לבית המשפט, ומנהלת את ההליך במקצועיות עד להשגת פסק דין שמחייב את הפירוק.
כן, ייתכנו מס שבח או מס רכישה. אני מייעצת בנושאי מיסוי כדי למזער עלויות.
אני מציעה פגישת ייעוץ טלפונית חינמית כדי לבדוק את המקרה שלכם ולהמליץ על הפתרון הטוב ביותר.
עו"ד גלית זמיר, נוטריון ובעלת ניסיון של מעל 13 שנים בתחום המקרקעין והנדל"ן, מלווה רוכשי דירות יד שנייה בנתניה ובעמק חפר לאורך כל שלבי העסקה.
אני, עו"ד גלית זמיר, עורכת דין ונוטריון עם ניסיון של למעלה מ-13 שנים בתחום המקרקעין והנדל"ן, מלווה בעלי נכסים באזור נתניה ועמק חפר בהתמודדות עם
שלום, אני גלית זמיר, עורכת דין ונוטריון עם ניסיון של למעלה מ-13 שנים בתחום דיני משפחה ומקרקעין. כמי שמלווה משפחות רבות בנתניה ובעמק חפר, אני
