רכישת או מכירת נכס נדל"ן היא אחת העסקאות המשמעותיות ביותר בחייכם, לכן אני מאמינה שליווי משפטי מקצועי הוא קריטי להצלחת העסקה. עם מעל ל-13 שנות ניסיון בתחום, אני מספקת ללקוחותיי ייעוץ וליווי משפטי מקיף משלב הבדיקות הראשוניות ועד להשלמת העסקה, תוך התאמה מלאה לצרכים האישיים של כל לקוח.
במשרד שלי, אני דואגת לבחון כל היבט משפטי וכל פרט קטן שיכול להשפיע עליכם בהווה ובעתיד. המטרה שלי היא להבטיח שכל עסקה שאתם מבצעים תהיה בטוחה, חוקית וללא סיכונים מיותרים.
אחד הצעדים החשובים ביותר לפני רכישת נכס הוא ביצוע בדיקות יסודיות, כדי למנוע בעיות משפטיות או חובות לא צפויים בהמשך:
כאשר אתם רוכשים דירה יד שנייה, חשוב לבצע בדיקות מקיפות ולוודא שכל הפרטים ברורים לפני החתימה על החוזה:
כאשר אתם מקבלים ייצוג משפטי בעסקאות נדל"ן, אתם זוכים להגנה מלאה על זכויותיכם המשפטיות והכלכליות. ליווי מקצועי מבטיח שהתנאים בחוזה יהיו הוגנים ושלא תיתקלו בסעיפים בעייתיים העלולים לגרום להפסדים כלכליים. בנוסף, ייעוץ משפטי נכון יכול למנוע מקרים של הונאה בעסקאות נדל"ן, אשר לצערנו קיימים בשוק.
במקרים רבים, ליווי של עורך דין מקרקעין יכול גם להוביל להפחתה משמעותית בעלויות המיסוי באמצעות תכנון מס נכון. אני מוודאת כי לקוחותיי נהנים מהתנאים המשפטיים הטובים ביותר, תוך דאגה לכל פרט קטן בעסקה.
לאחר ביצוע העסקה, חשוב לוודא שרישום הנכס בטאבו מתבצע כהלכה. רישום נכון מבטיח את זכויות הרוכש, מונע תקלות משפטיות בעתיד ומשמש כהוכחה קבילה לכל תביעה הקשורה לנכס. לצערי, אנשים רבים מזניחים שלב קריטי זה, מה שעלול לגרום לבעיות קשות בעתיד. אני מלווה את לקוחותיי עד להשלמת הרישום בצורה תקינה.
רכישת דירה מקבלן דורשת התעמקות בחוזים המשפטיים והתחייבויות הקבלן כגון:
משרד עורכי דין גלית זמיר הינו משרד מקצועי המצוי בלב העיר נתניה, קיבוץ עין החורש שבעמק חפר ובתיאום מראש בתל אביב.
משרד חדשני הדוגל במתן שירות אישי, קשוב ומקצועי ללקוחותיו.
המשרד מתאפיין בייצוג לקוחות ישראלים ותושבי חוץ בשפה הצרפתית והאנגלית, תוך דגש על שירות יעיל ודינאמי הנותן התוצאה המיטבית ללקוחותינו.
הצוות המקצועי של המשרד יעניק ללקוחותיו את הייעוץ המשפטי הנדרש, תוך שימת דגש על שכר טרחה הוגן, רגיש ומקצועי. אנו גאים להציע חוויית שירות אישית המותאמת לצרכי כל לקוח ולקוחה.
| קריטריון | דירה יד שנייה | דירה מקבלן |
| בדיקות רישומיות | נדרשות | נדרשות |
| ליווי מול גורמים משפטיים | מול המוכר | מול הקבלן |
| מיסוי מקרקעין | מחושב לפי שווי השוק | בהתאם לחוזה |
| ליווי מול בנקים | נדרש למשכנתא | נדרש לערבות בנקאית |
| קבלת המפתח | מיד לאחר החתימה והשלמת התשלום | בהתאם ללוח הזמנים של הקבלן |
במכירת נכס, חשוב לשמור על כל הזכויות שלכם ולוודא שתהליך המכירה מתבצע נכון:
לאחרונה ליוויתי לקוח בעסקת נדל"ן שמהר מאוד התגלתה כלא פחות ממשחק דומינו מורכב. הוא רצה
לקוחה תושבת צרפת, ערכה עם בעלה הסכם ממון להפרדה רכושית בצרפת. לאחר עליית בני הזוג
לפני מספר חודשים פנה אליי לקוח שהתעניין ברכישת דירה מזוג מבוגרים, שהתגוררו בבית אבות וביקשו
בחירת עורך דין מקרקעין בנתניה היא צעד הכרחי להבטחת עסקת נדל"ן בטוחה, חוקית ורווחית. אני מתחייבת לספק שירות אישי, מקצועי וזמין לכל לקוח, תוך התאמה לצרכים הייחודיים של העסקה. בין אם אתם קונים, מוכרים או זקוקים לליווי בעסקאות נדל"ן מורכבות – אני כאן כדי לעזור לכם בכל שלב.
צרו קשר עכשיו לקביעת פגישה.
רכישת דירה יד שנייה כרוכה בבדיקות רישומיות מקיפות, בעוד שברכישה מקבלן יש צורך בבדיקת החוזה, המפרט והתחייבויות הקבלן.
בדיקות מקדמיות, משא ומתן, עריכת חוזה, תשלומי מסים, קבלת משכנתא (אם נדרשת) ורישום בטאבו.
באמצעות תכנון מס נכון, ניצול פטורים ובדיקת מדרגות המס החלות על העסקה. חשוב להיעזר בעורך דין המכיר את כל ההקלות והחוקים.
העלות משתנה בהתאם למורכבות העסקה. ניתן לקבל הצעת מחיר מותאמת אישית לאחר בחינת הצרכים הספציפיים של הלקוח.
כן, אני מציעה ייעוץ ראשוני ללא התחייבות, כדי לספק לכם מידע ראשוני והכוונה בנוגע לעסקה שלכם.
כן. עורך דין מקרקעין מבצע בדיקות משפטיות, מוודא שהעסקה מתנהלת כחוק, שומר על זכויותיכם ומונע טעויות שעלולות לעלות ביוקר בעתיד.
ללא עורך דין, אתם עלולים להיתקל בחובות נסתרים, חריגות בנייה, בעיות ברישום הבעלות, סעיפים בעייתיים בחוזה ועוד.
ברכישת דירה יד שנייה יש לבדוק את הרישום בטאבו, חובות קיימים וחריגות בנייה, בעוד שרכישה מקבלן מחייבת בדיקת המפרט, לו"ז מסירה, ערבויות ועוד.
שלום, אני גלית זמיר, עורכת דין ונוטריון עם ניסיון של למעלה מ-13 שנים בתחום דיני משפחה ומקרקעין. כמי שמלווה משפחות רבות בנתניה ובעמק חפר, אני
4 דברים שכל מתווך חייב לדעת ולעבוד לפיהם 1.שקיפות מלאה ומסירת מידע מדויק ללקוח המתווך מחויב למסור ללקוח כל פרט מהותי הידוע לו, אשר עשוי
כאשר נדרש אישור נוטריוני למסמך, חשוב לוודא שהשירות מבוצע על ידי נוטריון מוסמך ומקצועי. שירותי נוטריון נדרשים במגוון רחב של מקרים, החל מאימות חתימה ועד
