עו"ד גלית זמיר, נוטריון ובעלת ניסיון של מעל 13 שנים בתחום המקרקעין והנדל"ן, מלווה רוכשי דירות יד שנייה בנתניה ובעמק חפר לאורך כל שלבי העסקה. תהליך רכישת דירה יד 2 מלווה בהתרגשות, אך גם באתגרים משפטיים ובירוקרטיים. הליווי המשפטי מאפשר לצלוח את הדרך בביטחון, עם בדיקות מקיפות, ניסוח הסכם מדויק וייצוג שמבטיח עסקה בטוחה, ברורה וללא הפתעות.
רכישת דירה יד שנייה היא החלטה כלכלית משמעותית, אבל היא מגיעה עם סיכונים משפטיים שיכולים להפוך את החלום לסיוט. אני נתקלת בלקוחות שחוששים מחובות נסתרים, בעיות בטאבו וסעיפים בעייתיים בחוזה. עם ניסיון של מעל 700 עסקאות רכישה ומכירה מוצלחות, אני כאן כדי לוודא שהזכויות שלכם מוגנות, שהחוזה מדויק, ושהעסקה מתבצעת בראש שקט וביטחון מלא – מרגע המשא ומתן ועד לרישום בטאבו.
כשאתם מחפשים עורך דין לרכישת דירה יד 2, אתם רוצים עו"ד שיזהה מראש כל סיכון אפשרי. דירה יד שנייה עשויה להגיע עם "מטען" כמו שעבודים, עיקולים, חובות מס שבח או אפילו מחלוקות משפטיות בין בעלים קודמים. אני מבצעת בדיקות מקדימות יסודיות עוד לפני חתימת ההסכם – החל מנסח טאבו, דרך רשויות המס, ועד לבדיקות סביבתיות ורישומיות של הנכס. כך למשל, באחת העסקאות בהן טיפלתי, זיהיתי הערת אזהרה שהייתה עלולה לעכב את הרכישה ולסכן את זכויות הרוכשים. בזכות הידע והניסיון שצברתי, טיפלתי בעניין במהירות וביעילות – והלקוחות קיבלו את הדירה בראש שקט. היכולת שלי לראות כמה צעדים קדימה ולזהות סיכונים מראש, היא מה שהופך את הליווי שלי לביטוח המשפטי הטוב ביותר לעסקה שלכם.
משרד עורכי דין גלית זמיר הינו משרד מקצועי המצוי בלב העיר נתניה, קיבוץ עין החורש שבעמק חפר ובתיאום מראש בתל אביב.
משרד חדשני הדוגל במתן שירות אישי, קשוב ומקצועי ללקוחותיו.
המשרד מתאפיין בייצוג לקוחות ישראלים ותושבי חוץ בשפה הצרפתית והאנגלית, תוך דגש על שירות יעיל ודינאמי הנותן התוצאה המיטבית ללקוחותינו.
הצוות המקצועי של המשרד יעניק ללקוחותיו את הייעוץ המשפטי הנדרש, תוך שימת דגש על שכר טרחה הוגן, רגיש ומקצועי. אנו גאים להציע חוויית שירות אישית המותאמת לצרכי כל לקוח ולקוחה.
השירות שלי לא מסתכם רק בחתימה על חוזה – אני מעניקה ליווי משפטי מקיף – מהפגישה הראשונה ועד הרגע שבו המפתח בידיים שלכם. אני מסייעת בניהול משא ומתן כדי להשיג לכם את התנאים הטובים ביותר, עורכת חוזה שמגן עליכם, ומלווה אתכם עד לרישום הסופי בטאבו. בנוסף לליווי המשפטי בעסקה, אני מעניקה גם ייעוץ בענייני מיסוי מקרקעין – כדי לחסוך לכם כסף וטעויות. אם נדרש, אני מטפלת גם בהנפקת מסמכים נוטריוניים, כולל תרגומים נוטריוניים אונליין. עם זמינות גבוהה, יחס אישי ושכר טרחה הוגן – אתם יכולים להיות בטוחים שיש לכם גב מקצועי לאורך כל הדרך.
במשרד שלי בנתניה ובעמק חפר, אני מציעה ליווי מלא המותאם לצרכים שלכם:
לאחרונה ליוויתי זוג צעיר שרכש דירה יד שנייה בנתניה. במהלך הבדיקות המקדימות, זיהיתי חוב מס שבח שלא הוסדר על ידי המוכר – עניין שהיה עלול לעכב את העסקה ולפגוע בזכויות הרוכשים. בזכות בדיקה יסודית וטיפול מיידי, הצלחנו להסדיר את החוב עוד לפני החתימה, והעסקה הושלמה ללא הפתעות.
הזוג סיכם זאת במשפט אחד:
"גלית נתנה לנו שקט נפשי וחסכה לנו המון דאגות!".
זו רק דוגמה אחת לאופן שבו ליווי משפטי מקצועי ומדויק עושה את כל ההבדל.
טיפ חשוב: אל תוותרו על בדיקות משפטיות מקדימותרבים נוטים לחשוב שרכישת דירה יד שנייה היא הליך פשוט, אך בפועל – גם טעות קטנה עלולה לגרור עלויות כבדות וסיבוכים משפטיים. מניסיוני, ביצוע בדיקות משפטיות יסודיות עוד לפני החתימה – כמו בדיקת נסח טאבו, עיקולים, הערות אזהרה וחובות לרשויות – יכול לחסוך עשרות אלפי שקלים ולמנוע תקלות מורכבות בהמשך הדרך. |
כדי שתדעו למה לצפות, הנה השלבים המרכזיים בתהליך:
| שלב | פעולות עיקריות | זמן משוער |
| בדיקות משפטיות | בדיקת טאבו, חובות, עיקולים | 3-7 ימים |
| משא ומתן וחוזה | ניסוח והתאמת הסכם המכר | 5-10 ימים |
| חתימה ותשלומים | ליווי בחתימה וניהול תשלומים | 1-3 ימים |
| רישום בטאבו | העברת בעלות סופית | 2-4 שבועות |
לאחרונה ליוויתי לקוח בעסקת נדל"ן שמהר מאוד התגלתה כלא פחות ממשחק דומינו מורכב. הוא רצה
לקוחה תושבת צרפת, ערכה עם בעלה הסכם ממון להפרדה רכושית בצרפת. לאחר עליית בני הזוג
לפני מספר חודשים פנה אליי לקוח שהתעניין ברכישת דירה מזוג מבוגרים, שהתגוררו בבית אבות וביקשו
כמי שמכירה את עולם הנדל"ן לעומקו, אני מביאה ניסיון עשיר, זמינות גבוהה ופתרונות יצירתיים לכל אתגר. המשרד שלי בנתניה ובעמק חפר מציע שירות אישי ששם אתכם במרכז. בין אם אתם זקוקים לליווי בעסקת נדל"ן או לשירותים נוספים, אני כאן כדי לפשט את התהליך ולתת לכם ביטחון.
רכישת דירה יד שנייה היא צעד מרגש – אבל גם כזה שחשוב לעשות אותו נכון. בדיוק בשביל זה אני כאן. אני, עו"ד גלית זמיר, מלווה רוכשים כבר שנים, מהשלב שבו רק מתחילים לברר ועד לרגע שבו מקבלים את המפתח לדירה החדשה. עם ניסיון של מאות עסקאות, אני יודעת לזהות מראש את כל מה שצריך לשים לב אליו – כדי שאתם תעברו את התהליך בראש שקט וללא הפתעות. רוצים להתחיל? מוזמנים ליצור קשר – אני והצוות שלי כאן בשבילכם, עם מענה אישי, מקצועי וזמין.
עורך דין מונע סיכונים כמו חובות נסתרים, עיקולים או חוזים לא הוגנים, ומבטיח עסקה חלקה.
אני בודקת נסח טאבו, חובות, עיקולים, הערות אזהרה, רישומים ברשויות המס והעירייה.
התהליך נמשך כמה שבועות, תלוי במורכבות. אני מקפידה לנהל אותו ביעילות, כדי לקדם את הדברים בצורה מקצועית ומבלי לוותר על בדיקות חשובות בדרך.
אני מטפלת בבעיה מול המוכר או הרשויות הרלונטית כדי לפתור אותה לפני החתימה.
העלות תלויה בעסקה, ואני מציעה שכר טרחה הוגן ושקוף שתדעו מראש.
כן, אני מייעצת בנושאי מיסוי ומשכנתאות כדי להבטיח עסקה בטוחה ומשתלמת.
אני מנהלת משא ומתן מקצועי ומשתמשת בידע המשפטי שלי כדי להגן עליכם.
אני מסייעת לבדוק את שווי הדירה ומציעה פגישת ייעוץ שבעזרתה תוכלו לקבל החלטה בטוחה ומושכלת.
היי, אני עו"ד גלית זמיר, עורכת דין ונוטריון עם ניסיון של מעל 13 שנים בתחום המקרקעין והנדל"ן. כמי שמלווה לקוחות בנתניה ובעמק חפר בתהליכי פירוק
אני, עו"ד גלית זמיר, עורכת דין ונוטריון עם ניסיון של למעלה מ-13 שנים בתחום המקרקעין והנדל"ן, מלווה בעלי נכסים באזור נתניה ועמק חפר בהתמודדות עם
שלום, אני גלית זמיר, עורכת דין ונוטריון עם ניסיון של למעלה מ-13 שנים בתחום דיני משפחה ומקרקעין. כמי שמלווה משפחות רבות בנתניה ובעמק חפר, אני
